زرین ویلا معرفی انواع ویلا

اطلاعات زرین ویلا مشاوره و فروش ویلا

گروه زرین  هر ویلایی را با هر سبک و سلیقه ای که شما بخواهید و در حدود بودجه شما معرفی خواهد کرد. تا بدون کوچکترین معطلی به ویلا دلخواهتان برسید.

• شروع قیمت از 130 میلیون
• انواع سند
• ملک اکازیون

شروع قیمت ویلا از 130 میلیون

شعار شروع قیمت از 130 میلیون تومان یکی از ترفند ها برای جذب خریدار می باشد. اینجا زرین ویلا به ما یاد می دهد که گول این ترفند ها را نخوریم زیرا حداقل قیمت ویلا در حال حاضر 2 میلیارد تومان است. و قیمت زمین خالی در کمترین حالت ممکن 200 میلیون تومان است و با استناد به این موارد خرید ویلا از 130 تومان بی معنی است. و تبلیغ کنندگان این ترفند را با این گفته تمام می کنند که ویلا با این قیمت فروخته شده است و بهتر است ویلاهای مشابه را ببینیم.

انواع سند به گفته زرین ویلا

شش دانگ : سندی است که تمام ملک متعلق به یک نفر است. و منظور از شش دانگ شش جهت شمال و جنوب و شرق و غرب و بالای خانه و پایین خانه یا زیرزمین است. سند ملکی مشاع : به ملکی که متعلق به چند نفر است مشاع می گویند. به این معنی که از نظر قانونی سهم هر شریک مشخص است ولی از نظر جغرافیایی نامعین. ملکی مفروض: این نوع سند در مقابل سند مشاع قرار دارد و برای زمانی است. که هر یک از شرکا قصد دارند به صورت مشخص و جداگانه از ملک خود بهره برداری کنند.

تعریف منگوله دار با زرین ویلا : همان سند دفترچه ای که توسط ثبت اسناد با نخ و سرب پلمپ می شود. این نوع سند ها قایل اطمینان و بدون شک و شبهه هستند. سند ملکی تک برگ: نمونه جدید منگوله دار است و در سال های اخیر استفاده بیشتری از آن شده است. و شامل تمامی اطلاعات ملک و مالک است و توسط سازمان ثبت اسناد صادر می شود. عرصه و عیان : این نوع سند در اثبات مالکیت آپارتمان ها به کار می رود. و برای مشخص شده سهم هر واحد از زمین آپارتمان ها به کار می رود. و برای داشتنش باید به شهرداری و ادارات مربوطه درخواست داده شود.

سند وقفه : همان ملک های وقف شده توسط صاحبانش است. که شهرداری با اقساط 99 ساله به اشخاص دیگر واگذار می کند. ورثه ای : بعد از فوت مالک – ورثه درخواست سند برای مشخص شدن سهم می کنند. که به سندی که به آن ها تعلق میگیرد ورثه ای می گویند. و در نهایت تعریف سند ملکی المثنی با زرین ویلا : اگر بنا به دلایلی سند اصلی از بین رفت. مالک با داشتن مدارک لازم درخواست سند رسمی المثنی می کند.

شناخت ملک اکازیون

اگرملکی واقعا اکازیون باشد در مدت زمان کوتاهی به فروش می رود. و هفته و ماه ها در بازار خاک نمیخورد و بعضی از ویژگی های ملک اکازیون. : خوش قواره و یا خوش نقشه و دارای دید مناسب و مصالح مطلوب و… باشد. کم واحد و یا از عرصه مناسب و خوب برخوردار باشد و دارای ابعاد مناسب. سند ملک اوقافی و وراثتی و سرقفلی ( عرصه و عیان جدای از هم نباشد ) و … نباشد. متصرفی غیر از مالک اصلی نداشته باشد و در رهن بانک یا اشخاص نباشد. از المثنی و یا برابر شده با اصل برخوردار نباشد و جزو املاک دعوایی و شراکتی نباشد و سند قطعی و رسمی داشته باشد.

همچنین زرین ویلا به می گوید که یک ملک اکازیون از حقوق ارتفاعی و انتفاعی برخوردار نباشد. قناس و تودلی و سند و ملک مصادرهای و جزو املاک متروکه نباشد. و در آخر جزو املاک طلق باشد یعنی ملکی که ایرادی مانند استیجاری و تصرف غیر و در رهن و وثیقه نباشد.

معرفی بنگاه های املاک منتخب سراسر کشور که تلاش در ارائه خدمات خود به بهترین شکل ممکن را دارند یکی از هدف های اصلی ما در سایت دیدنی تر است. ویلا نگار یکی از انتخاب های دیدنی تر است که توجه شما را به پست این مربوط به این مجموعه جلب میکنیم.